Удосконалення підходів управління міським землекористуванням

Abstract

Актуальність дослідження зумовлена інтенсивним антропогенним навантаженням на міські землі, трансформацією природних ландшафтів, збільшенням площі забудови та зростанням потреби у формуванні ефективної, екологічно виваженої та економічно обґрунтованої системи управління земельними ресурсами. У кваліфікаційній роботі систематизовано теоретичні засади організації та розвитку міських землекористувань, розкрито еволюцію методологічних підходів до їх управління, визначено роль ціноутворення у регулюванні просторового розвитку, а також окреслено ключові стратегії управління земельними ресурсами урбанізованих територій. Особливу увагу приділено сучасним науковим концепціям, що визначають принципи формування міського середовища в умовах сталості. Проаналізовано особливості управління земельними ресурсами великих міст, визначено значення кадастрових даних і містобудівної документації як індикаторів просторового розвитку, а також розглянуто економічні наслідки урбанізаційних процесів, зокрема зміни у структурі землекористування, формування земельної ренти та вплив урбанізації на інвестиційну привабливість територій. Обґрунтовано напрями удосконалення системи управління міським землекористуванням із урахуванням сучасних викликів, таких як цифровізація, оновлення містобудівної документації, формування екологічної інфраструктури та впровадження природоорієнтованих рішень. Розкрито критерії оптимізації міського землекористування та запропоновано інструменти сталого управління, що забезпечують баланс між соціальними, економічними та екологічними потребами міських територій. Результати дослідження мають практичну цінність для органів місцевого самоврядування, фахівців у сфері землеустрою, містобудування. Запропоновані підходи та інструменти можуть бути використані для вдосконалення політики управління земельними ресурсами, підготовки містобудівної та землевпорядної документації, розроблення стратегій розвитку міських територій і формування ефективної моделі їх просторової організації.