Особливості підготовки технічної документації під час розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок

Abstract

У кваліфікаційній роботі досліджено теоретико-правові та практичні аспекти підготовки технічної документації під час розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Розкрито сутність, призначення та склад проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, проаналізовано нормативно-правове забезпечення його розроблення, погодження, затвердження та подальшого кадастрового оформлення. Особлива увага приділена характеристиці земельної ділянки площею 0,0100 га, розташованої в межах села Жолдаки Попівської сільської територіальної громади Конотопського району Сумської області. У роботі розглянуто її місце розташування, правовий статус, цільове призначення, вихідні матеріали та топографо-геодезичне забезпечення підготовки проєкту землеустрою. Окремо враховано зміну цільового призначення земельної ділянки з коду 13.06 на код 13.01 – для розміщення та експлуатації об’єктів і споруд електронних комунікацій. У першому розділі розкрито теоретико-правові основи підготовки проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, визначено його склад, призначення та основні етапи розроблення. У другому розділі охарактеризовано земельну ділянку, її місце розташування, правовий статус, цільове призначення, вихідні матеріали та топографогеодезичне забезпечення. У третьому розділі проаналізовано фактичний склад проєкту землеустрою, визначено проблеми підготовки технічної документації та запропоновано напрями її удосконалення. У роботі проведено аналіз фактичного складу та змісту проєкту землеустрою, визначено основні проблеми підготовки технічної документації, зокрема неповноту вихідних даних, можливу неузгодженість текстових і графічних матеріалів, помилки у визначенні меж і площі земельної ділянки, недостатнє відображення обмежень у використанні земель та технічні недоліки графічного оформлення. Запропоновано напрями удосконалення підготовки технічної документації та підвищення якості землевпорядних робіт. До них належать попередня перевірка комплектності вихідних матеріалів, звірка текстової, кадастрової та графічної частин проєкту, посилення контролю за геодезичними вимірюваннями, перевірка обмежень у використанні земель, коректне відображення цільового призначення та використання сучасних геоінформаційних технологій.