Особливості складання проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення ОСГ

Abstract

В роботі обґрунтовано, що землі, призначені для ведення особистого селянського господарства (ОСГ), становлять значну частку сільськогосподарського фонду України, а їх раціональне використання прямо впливає на сталий розвиток сільських територій. Доведено, що формування земельної ділянки як об’єкта цивільних прав є складним процесом, ефективність якого залежить від дотримання встановлених етапів та чіткості нормативно-правового регулювання. У 1 розділі розглянуто теоретичні засади організації землекористування для ведення ОСГ та детально проаналізовано систему законодавчих актів. Також згруповано порівняльні характеристики форм малого сільськогосподарського землекористування у зарубіжних країнах, зокрема Польщі, Німеччині та США. В 2 розділі роботи наведено комплексну правову, природно-економічну та кадастрову характеристику досліджуваної земельної ділянки площею 0,1900 га в межах с. Верхня Сироватка Сумського району. Охарактеризовано етапи та склад документації із землеустрою щодо відведення ділянки у приватну власність громадянці Яцині Н.П., яка була розроблена ПП «Мегаполіс». Окремо представлено каталог координат поворотних точок меж ділянки в системі СК-63, результати погодження меж та експлікацію земельних угідь (рілля), що належали до особливо цінних груп ґрунтів за шифром 53д. В 3 розділі виділено та систематизовано типові організаційні, технічні та правові проблеми, що виникають під час виконання землевпорядних робіт (тривалість процедур, узгодження меж, точність даних ДЗК). Запропоновано авторські шляхи їх вирішення через впровадження електронного документообігу та відкритого доступу до геодезичних мереж. Також досліджено можливості та продемонстровано практичне використання сучасної комп’ютерної ГІС-програми QGIS при виділенні земельної ділянки та створенні векторних шарів для графічної частини проєкту.