Розробка технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки з правом сервітуту : правові та організаційні аспекти

Abstract

У кваліфікаційній роботі досліджено правові та організаційні аспекти розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту. Обґрунтовано значення земельного сервітуту як обмеженого речового права, що забезпечує можливість користування чужою земельною ділянкою або її частиною без припинення права власності на неї. У роботі проаналізовано сутність, ознаки та види земельних сервітутів, визначено їх місце в системі земельних правовідносин. Досліджено нормативно-правове регулювання встановлення меж частини земельної ділянки з правом сервітуту відповідно до положень земельного, цивільного, кадастрового та реєстраційного законодавства України. Окрему увагу приділено змісту технічної документації із землеустрою, ролі кадастрового плану, визначенню координат, площі та конфігурації частини земельної ділянки, що є об’єктом сервітутного користування. На основі аналізу практичних аспектів розроблення технічної документації охарактеризовано порядок підготовки вихідних даних, встановлення меж частини земельної ділянки, формування текстових і графічних матеріалів, а також внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру та державної реєстрації речового права сервітуту. Узагальнено зарубіжний досвід встановлення земельних сервітутів, здійснено порівняльну характеристику української та зарубіжної практики, визначено напрями вдосконалення процедури оформлення сервітутних прав. Практичне значення роботи полягає у можливості використання її результатів під час розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки з правом сервітуту, удосконалення землевпорядної практики, забезпечення точності кадастрових відомостей та запобігання земельним спорам між власниками земельних ділянок і особами, в інтересах яких встановлюється сервітут.