25-поверховий житловий будинок в м. Києві

Abstract

В Україні з приходом ринкової економіки ведення житлового будівництва стало значно відрізнятись від ведення промислового будівництва та будівництва громадських будівель. Будівництво промислових і, як правило, нежитлових цивільних об'єктів ведеться підрядним способом, «на замовлення» і фінансується замовником. У житловому будівництві переважаючою формою є робота «на ринок», здійснювана девелоперськими фірмами. Вони беруть на себе організацію всього життєвого циклу житлової будівлі або комплексу, що зводиться: отримання земельної ділянки, забезпечення фінансування, будівельне проектування, власне будівництво, маркетинг, реалізацію продукції будівництва (яка є «роздрібною»: окремими квартирами в побудованому будинку). В Украине с приходом рыночной экономики ведение жилищного строительства стало существенно отличаться от ведения промышленного строительства и строительства общественных зданий. Строительство промышленных и, как правило, нежилых гражданских объектов ведется подрядным способом, «по заказу» и финансируется заказчиком. В домостроении преобладающей формой является работа «на рынок», осуществляемая девелоперскими фирмами. Они берут на себя организацию всего жизненного цикла жилого здания или возводимого комплекса: получение земельного участка, обеспечение финансирования, строительное проектирование, собственное строительство, маркетинг, реализацию продукции строительства (которая является «розничной»: отдельными квартирами в построенном доме).