Роль та значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населеного пункту

Abstract

Кваліфікаційна робота присвячена дослідженню ролі та значення нормативної грошової оцінки земельних ділянок у межах населеного пункту як важливого інструменту управління земельними ресурсами та регулювання земельних відносин. У роботі розглянуто теоретичні основи нормативної грошової оцінки земель, її економічний зміст, функції та значення у системі місцевого самоврядування й земельного адміністрування. Проаналізовано нормативно-правове забезпечення проведення нормативної грошової оцінки земель в Україні, досліджено методичні підходи до її формування та визначено основні фактори, що впливають на величину нормативної вартості земельних ділянок. Особливу увагу приділено впливу цільового призначення земель, якості ґрунтів, рівня інженерної та соціальної інфраструктури, екологічного стану території та місця розташування земельної ділянки на результати оцінювання. У практичній частині роботи проведено загальну характеристику території дослідження - селища Недригайлів Роменського району Сумської області, виконано розрахунок нормативної грошової оцінки земель різного цільового призначення відповідно до чинної Методики нормативної грошової оцінки земель. Встановлено, що нормативна грошова оцінка земель є важливим економічним механізмом формування доходної частини місцевого бюджету, визначення земельного податку, орендної плати та забезпечення раціонального використання земельних ресурсів. У роботі обґрунтовано необхідність удосконалення системи нормативної грошової оцінки земель шляхом актуалізації кадастрових даних, впровадження сучасних геоінформаційних технологій та цифрових кадастрових систем, що сприятиме підвищенню точності оцінювання, прозорості земельних відносин та ефективності управління територіальними ресурсами.