Економіко-правові засади нормативної грошової оцінки земель с. Іванівка Конотопської міської територіальної громади Сумської області

Abstract

У роботі було висвітлено сутність і зміст нормативної грошової оцінки земель, розглянуто її роль як фактору економічного розвитку регіону. Докладно проаналізовано сутність методики оцінки земель, проведено огляд попередніх підходів до оцінки земель у контексті територіального розвитку, вивчено її регуляторний та стимулюючий вплив на господарську діяльність. Також було проведено аналіз законодавчого забезпечення нормативної грошової оцінки земель в Україні. Було виявлено, що перед появою оцінки земель та встановленням відповідного юридичного регулювання суспільних відносин, які виникали при проведенні цієї оцінки, з’явилася потреба у визначенні вартості землі як засобу виробництва та встановленні оподаткування і зборів, пов'язаних з використанням даного природного ресурсу. Грошова оцінка земель була впроваджена в Україні як наслідок реформ, які відбулися після отримання незалежності, і особливо важливою частиною цієї оцінки є відображення активності на ринку землі. Нормативна грошова оцінка земель надає можливість органам місцевого самоврядування одночасно з використанням організаційних методів управління регіональним розвитком виконувати свої регулятивні функції через створення економічних умов і стимулів для раціонального використання земель в населених пунктах. Ця методика також створює необхідні умови для формування фінансово економічної бази населених пунктів за рахунок збору плати за землю. На основі вивчення і затвердження Технічної документації з нормативної грошової оцінки селища Іванівка в Конотопському районі Сумської області, було розглянуто позитивний і негативний досвід стимулювання економічного розвитку регіонів України. В роботі також наведено пропозиції з метою активізації діяльності з нормативної грошової оцінки земель різного призначення з метою уніфікації та спрощення методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, запропонованої Кабінетом Міністрів України. Можна зробити висновок, що виконання робіт з нормативної грошової оцінки земель є однією з найбільш актуальних проблем, оскільки воно впливає на соціально-економічний розвиток регіонів України і залежить від різних факторів. Один із таких факторів - це збільшення надходжень до місцевого бюджету завдяки оплаті за землю. Органи місцевого самоврядування отримують додаткові можливості для підвищення соціально-економічного рівня населених пунктів, сприяння виконанню регіональних програм розвитку адміністративно-територіальних одиниць і розробки механізмів економічного стимулювання для раціонального використання та охорони земель.