Нормативно-методичні засади проведення експертної оцінки земельних ділянок

Abstract

Мета роботи полягає в розв'язанні наступних завдань: провести аналіз поточного стану нормативно-правової бази щодо оцінки земель, дослідити методи розрахунку експертної оцінки земель, розробити основні етапи та методику оцінки земель. Для досягнення поставленої мети було проведено звітний аналіз існуючих методів розрахунку експертної оцінки землі, враховуючи як наукові дослідження, так і практичний досвід у цій сфері. Об'єктом дослідження є соціальні відносини, пов'язані з оцінкою грошової вартості земельних ділянок в Україні. Предметом дослідження є аналіз нормативно-правових актів та інших правових документів, які встановлюють правила та процедури оцінки земельних ділянок з фінансової перспективи. Також досліджуються практичний досвід та результати застосування цих нормативно-правових актів у практиці оцінки землі. Поряд з цим здійснюються теоретичні та прикладні наукові дослідження, включаючи аналіз теоретичних концепцій, методологій та інноваційних підходів, які стосуються оцінки землі з фінансової точки зору. Орієнтуючись на таке дослідження, можна розробити ефективніші та більш обґрунтовані підходи до оцінки землі з фінансової точки зору. Робота містить три розділи. У першій частині кваліфікаційної роботи розглянуто особливості оцінки земельних ділянок, оцінку землі як об'єкту нерухомості. Крім того, проаналізовано нормативно-правове забезпечення грошової оцінки, розглянуто методика процесу виконання оцінки земель сільськогосподарського призначення. Другий розділ містить загальну характеристику предмета дослідження. Проаналізовано ринок земельних ділянок в Сумській області. У третій частині кваліфікаційної роботи запропоновано застосування теорії опционів для оцінки вартості земель сільськогосподарського призначення, визначення найбільш ефективного використання земельної ділянки. Проаналізований зарубіжний досвід правового регулювання грошової оцінки земельних ділянок.