Цінність земель як індикатор рівня сталості системи сільськогосподарського землекористування

Abstract

У статті розглянуто особливості сталого функціонування системи сільськогосподарського землекористування. Обґрунтовано, що сталість землекористування характеризує задовільне економічне зростання при стабільній екологічній ситуації, а цінність характеризує підтримку задовільного екологічного стану ресурсів при забезпеченні необхідного рівня економічного прогресу. Доведено, що «сталість» і «цінність» є взаємозв’язаними й взаємодоповнюючими компонентами системи сільськогосподарського землекористування та можуть вивчатися у своїх відокремлених траєкторіях за відповідності до екологічного чи економічного напряму. На основі проведених досліджень автором конкретизовано розуміння цінності та вартості сільськогосподарських угідь для окремих суспільних суб’єктів. Визначено, що через суттєву різницю між нормативними і ринковими показниками вартості земель мають місце розбіжності інтересів учасників земельних відносин. З метою подолання конфлікту інтересів запропоновано авторську модель узгодження інтересів продавців і покупців земель. В статье рассмотрены особенности устойчивого функционирования системы сельскохозяйственного землепользования. Обосновано, что устойчивость землепользования характеризует удовлетворительный экономический рост при стабильной экологической ситуации, а ценность характеризует поддержание удовлетворительного экологического состояния ресурсов при обеспечении необходимого уровня экономического прогресса. Доказано, что «устойчивость» и «ценность» являются взаимосвязанными и взаимодополняющими компонентами системы сельскохозяйственного землепользования и могут изучаться в своих обособленных траекториях в соответствии с экологическим или экономическим направлением. На основе проведенных исследований автор конкретизировал понимание ценности и стоимости сельскохозяйственных угодий для отдельных общественных субъектов. Определено, что из-за существенной разницы между нормативными и рыночными показателями стоимости земель имеют место расхождения интересов участников земельных отношений. В целях преодоления конфликта интересов предложена авторская модель согласования интересов продавцов и покупателей земель.