Розвиток земельних відносин в Україні в контексті охорони земель в умовах воєнного стану

Abstract

У статті здійснено комплексний аналіз правового регулювання охорони земельних ресурсів в Україні в умовах воєнного стану, висвітлено еволюцію нормативно-правових механізмів у відповідь на кризові виклики та необхідність забезпечення продовольчої безпеки, економічної стабільності та екологічної безпеки, зокрема враховуючи виклики сьогодення. Досліджено вразливість традиційної ринкової моделі земельних відносин, що базувалася на принципах невтручання держави та захисту прав власників, у контексті неможливості фізичного контролю за станом земель та пріоритету паперових носіїв над електронними даними Державного земельного кадастру. В роботі проаналізовано законодавчі новації 2022–2025 років, які зокрема забезпечували автоматичну пролонгацію договорів оренди, спрощену електронну реєстрацію та адаптацію процедур зміни цільового призначення земель для розміщення критичної та цифрової інфраструктури, що сприяло безперебійній роботі аграрного сектору в умовах бойових дій. Окремо розглянуто в роботі тимчасове зниження фінансових зобов’язань орендарів та механізми підтримки державного й комунального майна, а також інтеграцію цифрових технологій у систему управління земельними ресурсами, що підвищує ефективність адміністрування та стійкість сектора. Відзначено поступове відновлення прозорості, екологічного контролю та функціонування ринку землі у 2023–2024 роках, що відповідає концепції посткризової нормалізації та принципам сталого розвитку. У 2025 році регулювання земельних відносин увійшло у фазу поствоєнного відновлення з упровадженням смарт-регулювання, інтеграцією інноваційних технологій та підвищенням стійкості земельного сектору до кризових впливів. Практичні рекомендації, висвітлені в науковій праві, включають завершення цифровізації правовстановлюючих документів, впровадження дистанційного екологічного моніторингу, гнучке управління земельними ресурсами з урахуванням критичної та цифрової інфраструктури та забезпечення комплексного підходу до збереження родючості ґрунтів у воєнних та після воєнних умовах.