Теоретичні і практичні засади просторового впорядкування земель

Abstract

Систематизовано проблеми і завдання землеустрою на різних ієрархічних рівнях шляхом знаходження нових технічних рішень організації території. В результаті системних досліджень розвитку та формування національної податкової політики, становлення ринку землі та впорядкування територій в Україні встановлено нагальну необхідність знаходження обґрунтованих підходів до організації території, які сприятимуть формуванню сталого землекористування. На основі вітчизняного та світового досвіду виокремлено основні тенденції вдосконалення землекористування. Встановлено, що завдання організації території відповідно до сучасних вимог на даний час не вирішуються в повній мірі, необхідним є удосконалення та доповнення технічної складової. Розроблено теоретичні засади рівноцінного обміну та математичну модель рівноцінного обміну земельних ділянок між різними суб’єктами господарювання, виконано її експериментальні дослідження. Розроблено методику розрахунку наднормативних територій як складової оптимізації використання земель. Запропоновано математичну модель на основі методу найменших квадратів, яка дозволяє обґрунтовано визначити наднормативну площу земельної ділянки промислового підприємства. Систематизированы проблемы и задачи землеустройства на различных иерархических уровнях путем нахождения новых технических решений организации территории. В результате системных исследований развития и формирования национальной налоговой политики, становление рынка земли и благоустройство территорий в Украине установлено крайней необходимости нахождения обоснованных подходов к организации территории, которые будут способствовать формированию устойчивого землепользования. На основе отечественного и мирового опыта выделены основные тенденции совершенствования землепользования. Установлено, что задача организации территории в соответствии с современными требованиями в настоящее время не решаются в полной мере, необходимо усовершенствование и дополнение технической составляющей. Разработаны теоретические основы равноценного обмена и математическая модель равноценного обмена земельных участков между различными субъектами хозяйствования, выполнено ее экспериментальные исследования. Разработана методика расчета сверхнормативных территорий как составляющей оптимизации использования земель. Предложена математическая модель на основе метода наименьших квадратов, которая позволяет обоснованно определить сверхнормативный площадь земельного участка промышленного предприятия.