Міфи та ризики закону України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення

Abstract

У статті авторами розглянуто концептуальні положення прийнятого Урядом Закону України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення. Відзначено, що ключовими положеннями Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення" питання власності на землю юридичних осіб та банків і її розмір. Відзначено, що саме вони створюють соціальні, екологічні та економічні ризики для сільського населення і України в цілому. В результаті дослідження відзначено, що основною властивістю і особливістю землекористування сільськогосподарського призначення є необхідною умовою виробничо-господарської діяльності в сільському господарстві. Саме це зумовило, розглянути розміри власності на землю в європейських країнах і в Україні, а також фактори підвищення вартості сільськогосподарських угідь. Авторами статті встановлено, що розмір земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності для України має бути обмежена і з диференціацією. Крім того, обґрунтовано, що вартість сільськогосподарських угідь залежить від величини доданої вартості, створеної на них, а не від купівлі-продажу земельних ділянок власників земельних часток (паїв). В статье авторами рассмотрены концептуальные положения принятого Правительством Закона Украины относительно обращения земель сельскохозяйственного назначения. Отмечено, что ключевыми положениями Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения" вопрос собственности на землю юридических лиц и банков и ее размер. Отмечено, что именно они создают социальные, экологические и экономические риски для сельского населения и Украины в целом. В результате исследования отмечено, что основным свойством и особенностью землепользования сельскохозяйственного назначения есть необходимое условие производственно-хозяйственной деятельности в сельском хозяйстве. Именно это обусловило, рассмотреть размеры собственности на землю в европейских странах и в Украине, а также факторы повышения стоимости сельскохозяйственных угодий. Авторами статьи установлено, что размер земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственности для Украины должно быть ограничено и с дифференциацией. Кроме того, обоснованно, что стоимость сельскохозяйственных угодий зависит от величины добавленной стоимости, созданной на них, а не от купли-продажи земельных участков владельцев земельных долей (паев).