Теоретичні та практичні засади нормативної грошової оцінки населених пунктів: науковий аналіз та методичні рекомендації

Abstract

В роботі розповідається про важливість грошової оцінки для багатьох сфер діяльності, таких як купівля, продаж, оренда, розвиток та інвестування в нерухомість. Вона допомагає визначити ринкову вартість землі та підкреслює її економічну цінність. Грошова оцінка може використовуватися для визначення інвестиційної привабливості земельних ділянок, розрахунку податків на нерухомість, планування розвитку територій, оцінки збитків від використання землі та врегулювання земельних питань. В 1 розділі розповідається про ключове завдання нормативно грошової оцінки населених пунктів. Висвітлено основи нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, зокрема теоретичні підходи, правову базу та міжнародний досвід. 2 розділ висвітлює важливі питання про ключові аспекти оцінки вартості земельних ділянок та їх ринкового формування в межах населених пунктів. Проведено аналіз науково-методичного підходу до нормативної грошово оцінки, заснованого на обліку соціально-економічних, природних і територіальних факторів. Встановлено, що якісне здійснення оцінки сприяє ефективному використанню земельних ресурсів, визначенню їх вартості та забезпеченню прозорості в земельних відносинах. В 3 розділі було встановлено базову вартість 1 м² земель та диференційовано її залежно від зональної і локальної оцінки території. Здійснено аналіз економіко-планувальних зон, визначено їх межі та значення коефіцієнтів 5 місця розташування земельних ділянок.