Теоретико-практичні аспекти організації бухгалтерського обліку в ОСББ

Abstract

Кваліфікаційна робота присвячена організації обліку та контролю діяльності ОСББ та пошуку шляхів удосконалення на базі практичного дослідження: Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Вибір 42В» м. Суми. У кваліфікаційній роботі представлено теоретико-методичне узагальнення, визначено практичні аспекти та шляхи вдосконалення організації бухгалтерського обліку і контролю діяльності досліджуваного об’єднання. Сучасний етап розвитку житлово-комунального господарства України характеризується активним поширенням об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), які стають ключовою формою самоорганізації громадян у сфері управління спільним майном. Водночас, діяльність ОСББ має низку специфічних особливостей, що зумовлюють потребу в адаптації системи бухгалтерського обліку та внутрішнього контролю до умов неприбутковості, спільного володіння майном та колегіального прийняття рішень. Наукова новизна кваліфікаційної роботи полягає у визначенні і впровадженні шляхів удосконалення організації бухгалтерського обліку і контролю в об’єднаннях співвласників багатоквартирних будинків. Узагальнено та проаналізовано основні чинники, які мають вплив на побудову бухгалтерського обліку окремого ОСББ. Досліджено та структуровано окремі компоненти та взаємозв’язок основних нормативно-правових актів, що регламентують функціонування ОСББ в Україні. Проведено, з використанням сучасних аналітичних методик, організаційно економічну характеристику діяльності досліджуваного об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Розкрито особливості організації бухгалтерського обліку в умовах функціонування базового об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Ідентифіковано місце внутрішнього контролю та його взаємозв’язок із системою управління досліджуваного ОСББ. Запропоновано вдосконалення окремих компонент облікової політики базового ОСББ, що забезпечить системний підхід до накопичення достовірної облікової інформації про ресурсний потенціал об’єднання для потреб управління та дозволить підвищити рівень обґрунтованості прийняття рішень щодо ефективності використання матеріальних, нематеріальних, трудових та фінансових ресурсів. Рекомендовано перехід до автоматизованого та безпаперового документообігу, що дозволить досліджуваному ОСББ оптимізувати витрати на обслуговування облікових процесів, скоротити витрати на друк, зберігання документів і ручну обробку наявної інформації. З метою проведення детальної діагностики понесених витрат, зміцнення формування резервного фонду та посилення контролю за процедурою збору внесків, щоб підвищити фінансову стійкість об’єднання та його здатність своєчасного реагування на аварійні ситуації й реалізовувати (за потреби) ремонтні заходи, нами рекомендовано застосування відповідних контрольних (аудиторських) процедур та практичні KPI для перевірки; Для мінімізації ризиків якості функціонування ревізійної комісії, запропоновано на рівні досліджуваного ОСББ затвердити окремий внутрішній нормативний документ, який би регламентував функціонування ревізійної комісії з визначенням чітких критеріїв оцінки відповідності кандидатів до її складу.