Розроблення документації із землеустрою щодо встановлення меж території ландшафтного заказника місцевого значення «Молчанський»

Abstract

У кваліфікаційній роботі досліджено теоретичні, правові та практичні аспекти розроблення документації із землеустрою щодо встановлення меж території ландшафтного заказника місцевого значення «Молчанський». Обґрунтовано актуальність чіткого просторового визначення меж територій природно-заповідного фонду як необхідної умови їх належної охорони, кадастрового відображення та ефективного управління. У першому розділі розкрито поняття, значення та правовий статус територій природно-заповідного фонду місцевого значення. Проаналізовано нормативно-правове забезпечення встановлення меж ландшафтних заказників, зокрема положення природоохоронного, земельного, землевпорядного та кадастрового законодавства. Визначено структуру та зміст документації із землеустрою щодо встановлення меж територій природно-заповідного фонду. У другому розділі охарактеризовано територію ландшафтного заказника місцевого значення «Молчанський», який розташований за межами населених пунктів на території Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області. Встановлено, що загальна площа заказника становить 706,0000 га. Основну частину території займають болотні землі – 695,7679 га, або 98,55% загальної площі. Водні об’єкти, канали, колектори та канави займають 9,1025 га, а землі транспорту – 1,1296 га. Така структура угідь підтверджує природоохоронну цінність території та її важливе значення для збереження водно-болотних і заплавних ландшафтів. Особливу увагу приділено просторовому положенню заказника, його зв’язку із заплавно-болотним комплексом річки Сейм, близькістю до населених пунктів Нова Слобода, Линове та Юр’єве, а також суміжним об’єктам природно-заповідного фонду – заказникам «Юр’ївський» і «Монастирський ліс». Обґрунтовано, що такі особливості потребують чіткого встановлення меж території з урахуванням природних і штучних орієнтирів місцевості. У третьому розділі розглянуто практичні питання підготовки вихідних даних і формування проєктних рішень щодо встановлення меж території заказника. Визначено, що під час розроблення документації необхідно використовувати правові, кадастрові, картографічні, природоохоронні та аналітичні матеріали. Обґрунтовано доцільність врахування контурів болотних угідь, водних об’єктів, каналів, доріг, заплави річки Сейм і суміжних природоохоронних територій. Запропоновано напрями удосконалення розроблення документації із землеустрою для територій природно-заповідного фонду із застосуванням ГІС-технологій. До них належать створення єдиної цифрової основи території, використання кадастрових даних, ортофотопланів і супутникових знімків, підготовка тематичних картосхем, перевірка відповідності площі та меж, а також формування цифрового архіву матеріалів для подальшого моніторингу. Практичне значення роботи полягає в обґрунтуванні підходу до розроблення документації із землеустрою щодо встановлення меж ландшафтного заказника місцевого значення «Молчанський». Запропонований підхід дає змогу поєднати правові, кадастрові, картографічні та природоохоронні дані, точніше визначити межі території, забезпечити їх відображення у графічних і кадастрових матеріалах та створити основу для належної охорони природного комплексу.